还没有完全转移给银行。”
“第三步:又过两个月后b将房产卖给,这也是事先商量好了的,没有交易,自己创造交易。b又将房价提高到了170万,那么也需要贷款买房,首付需要34万,贷款136万。按照3成计算,需要51万,贷款119万元。”
“道理跟上面是一样的,两成按揭以后这个小组将剩余36万元,风险更大的转嫁给了银行。三成按揭在这个步骤以后,我们也可以计算出来这个小组将剩余19万元了,风险也已经完全转嫁给银行了。
第四步:继续向下交易给和,每次都要涨价卖出,商量好的反正有人买。”
“经过几次按揭以后,剩余的资金会越来越多。上面是举例了一套房子的交易过程,其实炒房小组都是很多套房子同时在操作的。”
“第五步:抛给银行或者从这个小组卖给真实需求的购房者。当这个房子的价格脱离当地房价太离谱的时候,就会选择不会偿还贷款了,让银行来把房子收走。另外,就是卖给真实需求的购房者,你会问,这么高的价格人家谁买啊?呵呵,朋友你多虑了,没看到现在飞蛾投火的人大有人在吗?这些人就认定了房价还会一直涨下去的。现在不买更待何时啊?”
听到这里,萧杰彻底的傻了,没有想到其中的鬼名堂真是太多了。
“原来房价就是这样被炒上来的……”
“对了,朋友,房价的确是被炒上来的,这也很正常……你看,股市里那些股票不是一样的道理吗?即便只有一元的股票,一样被人炒成天价,就是这个道理……总之,这个世道都是这样的,什么东西都是靠炒,没有炒作,歌星怎么红呢?没有炒作?什么东西都不会热的……先生,你最近看某电视台的选秀节目了吧?”
“我倒是忙,还没时间看?”
萧杰笑道。刘丹继续笑道。
“你看一下吧,朋友,非常有趣……你看那个像小绵羊的歌手,唱的那歌哦,她连自己编的歌曲,都要唱跑调,结果还一直坚持到了最后,竟然进了前三甲……真是神奇的国度!……你说这是为什么啊?全国人民都在骂,这也算是音乐吗?什么时候上去大吼一嗓子,也成歌手了?但是为什么人家会红?让那些正宗的音乐学院的学生们眼红,说白了,就是炒作……朋友,你有富裕钱,加入我们这个团体吧?我保管你一年之后,你就成亿万富翁了,比那豪强集团的萧杰,牛多啦……”
“是吗?可是你们这个团队万一炒作失败了,怎么办?……”
“嘿嘿,朋友,你要相信我们,我们都在鼎新集团的售房部销售房子,我们拿到手的房子,绝对是最好的,也是最便宜的……告诉你吧……我们销售部的伊经理、张经理。是人家豪强集团老总的小老婆……她们手中的房子,本来在整个京城都算最便宜的……而我们不过只是提高了一点点而已,卖得并不贵,因此风险绝对是没有问题的……”
“这么好的事,你们为什么找我呢?你们怎么不自己去搞呢?”
“嘿嘿,我们都是学生,收入有限,我听胡淼说你开的是奔驰,因此我们才有点想法,让你出点资……怎么样?相信我们。今年你出一千万,明年你就可能变成了一亿了……何乐而不为呢?”
萧杰听到这里,真的是有点佩服这些年轻人。
说话间,大家开始聚在一起吃饭,萧杰也被胡淼盛情邀请,他也并没有客气,吃饭就吃吧。吃饭间,胡淼问刘丹公司准备搞选美活动是什么意思?
“胡淼,我听说,这是伊总经理的老公从外国回来了,她准备给她老公一个惊喜,准备在这里我们售房部搞一次选美比赛,说白了,就是给她老公找几个小三……胡淼,我看你不要去参加……”
胡淼听到这里,笑道:“刘丹,我为什么不能参加啊?”
“淼儿,我对你的心意怎么样?难道你还不了解?等我们再干一年,找了足够多的钱,我就娶你回家,你何必去当人家的小老婆呢?”
“刘丹,当人家的小老婆有什么不好啊?你没有看到张丽吗?我听售房部的人讲,她也是刚从大学毕业不久,在售房部做了不久,就遇到了伊经理,伊经理在一次买房的时候看中了她,选她当自己的丫头,说起来,也就是伊经理老