江畔湾花园是林城新开发的楼盘，这里位于林城的高新区，地势极佳，江畔湾花园在众多的楼盘中是最出色的，无论是地理位置、楼盘规划、绿化面积还有楼房的布局都是佼佼者，还没有开盘便已经引起了众多的。
而江畔湾花园的别墅也是首屈一指的，一共有十八套别墅，已经卖的七七八八。
苏铭与何枫走入江畔湾花园的营销中心。
这里的营销中心有十几个人，几乎都是凹凸有致、明媚含笑的美娇娘，黑色的正装衫裙让她们少了几分妩媚，多了几分干练，但却更让男人心里痒痒的。
此时此刻，看房的人并不多，那些售楼小姐也正在三五成群的聊着天，不知道聊到了什么，一个个咯咯笑的好像下蛋的母鸡一样开心。
“哎，从过完年到现在生意都不好，这个月已经下旬了，我的业绩肯定得完蛋！”一名嘴角长着美人痣的售楼小姐说道。
“小倩你已经很好了，你卖出了五套楼房，这个月的提成和将近肯定得小几万呢，哪像我，才卖了三套房，又要供房，又要养车，都快吃土了都！”另外一名长得丰腴的售楼小姐穿着一件白色的衬衫黑色铅笔裙，胀鼓鼓的胸脯差点要把衬衫的口子给崩掉，愁眉苦脸的说道。
“我们都是可怜啊，哪像丽丽姐，可是最后一个季度的销售新人王。”一个略微偏矮的女声有些崇拜的说道。
坐在中间的是一名长相颇为不俗的女子，她也是穿着正装，但是她的衬衫是很修身，扣子少扣了两颗，隐隐可以看到一截雪白丰满挤出来的幽森沟壑，下半身是雪纺的包臀裙，勾勒出丰满如月的翘臀，眉眼间充斥着一股妩媚，她笑的很自信，跟那些女孩子谈笑风生，樱唇轻启，“小倩，你带去看楼的人数不是最多的么”
“嗨，丽丽姐，你不知道。”小倩吐槽道，“我带去看楼的十个有八个就是过来看看不买的，要么就是嫌房价贵，要么就是嫌折扣不够……特么的，穷逼就是穷逼，没钱买房还看什么”
“嘿嘿，成功率最高的就是丽丽姐了。”另外一个女子看向李丽丽，“丽丽姐，为什么你的成功率那么高呢”
李丽丽得意的抬起下巴，明媚如画的美眸绽放着一抹自信，说道，“现在看房子的人那么多，当然是要学会察言观色，有选择性的去选择客户。”
“丽丽姐，您教教我们呗”小倩拉着她的手，嘟着嘴，撒娇道。
“想要买房的人无非就是两种，一种是炒房子的，一种是刚需的。”李丽丽淡淡的说道，“那种刚需的人对于房子的要求不一定很高，江畔湾花园的房子在林城也算是佼佼者了，地理位置好，价格也高，那些刚需的人肯定会各方面的斟酌考虑，但如果是那些炒房子的就不一样了。”
在那些姑娘好像需求甘霖雨露的目光中，李丽丽有些得意，说道，“炒房子的大部分都是有钱人，我们首先得学会判断到底那些才是有钱人。”
“丽丽姐，那怎么判断呢”小倩有些急不可耐。
李丽丽想了想，目光落在了刚走进来的苏铭和何枫的身上，红唇轻启，说道，“你们看！”
苏铭与何枫走进营销中心，目光落在了楼盘的模型上，不由得点了点头。这小区的模型做的还不错，地势、