“所以你昨天和我说，丽湖明珠那个楼盘要整改，不能再那么卖了，我当时也在考虑这事，全市的楼盘除了地段都差不多，那么丽湖明珠那个项目的优点在哪里”秦思雨说道。
“周围的环境好呗，出了小区就是丽湖，水边的空气好，丽湖的湖堤上都是树木，可以说是天然的氧吧……”
“对，所以，整改之后的丽湖明珠项目，我们要打造成一个高端的楼盘，小区里的绿化建设和基础设施都要提高一个档次，所有的宣传材料都要重新做，最重要的一点，现在老百姓都被开发商坑怕了，我们要做一个承诺，凡是印在宣传单上的景色和建设，都要不折不扣的完成，欢迎购房者拿着我们的宣传材料去挑刺，哪里不符合，赔钱”。秦思雨说道。
“嗯，这也是个不错的噱头，现在房地产商开发的房子货不对板的情况太多了”。张小驴说道。
“没错，但是有一点，我们要做一个消费者的群体的定位，也就是这种房子是为谁盖的，肯定是你刚刚问到的中产阶级，真正有钱的富豪不会买这样的房子，他们会买高端的别墅，但是真正的刚需也不会买那里，那里交通不便，不通公交车，没有车想去哪儿都难，这样的人群也不用考虑了，连车都没有，会买我们的房子吗”秦思雨问道。
张小驴点点头，心想，我也是没车的，我还想买个房子把我爸妈接来呢。
后来很多时候，张小驴都提到了这一次和秦老师的谈话，他说这一次的谈话是给他生命指明了方向的一次谈话，以至于他解释说，无论怎么美化这次的谈话都不为过，因为这次谈话之后，他明白了自己是谁。
“你说的意思是，我们要把房子卖给想要改善生活的中产阶级”张小驴问道。
“没错，这也是齐强说的，未来几年，为什么政府必须要从中产阶级身上拿钱了，说这个之前，那我们就先说说中产阶级这个群体吧……”
秦思雨接下来讲的这些话，让张小驴触目惊心，也明白了很多老百姓不懂的道理。
“其实，你看现在西方国家很先进，国民素质高，受教育程度高，对吧，以英国为例，老牌资本主义国家，就是通过一次次的把中产阶级贫困化来实现国家整体素质提高的……”
“任何一个国家如果承载了太多中产阶级所带来的高额度期望，那么必然会陷入到债务危机，最终无法维系统治，所以，打掉中产的高期望值，降低债务规模，最好的办法就是让中产阶级贫困化……”
“所以，你学学历史就会知道，进入到现代社会，每个国家的政府都有个要紧的事，那就是不能让他们的人民太有钱，不仅不能让他们太有钱，还得让他们欠一屁.股债，无非就是主动还是被动的问题，渐进式还是断崖式的问题，不然大家积累了财富就不好好干活了，还这要求那要求，这自由那自由，让你欠一屁.股债，每天醒来都欠银行多少钱，就和出租车司机似的，每天醒来都欠几百份子钱，你还有空瞎比比吗，还不得老老实实去开车干活……”
“商鞅变法中有一篇著名的驭民五术，其中《弱民篇》里有过详细的阐述，你回头可以看一看，大致的意思就是民众贫苦的话就会去赚钱致富，当他们富了之后，就会有骄奢淫逸的毛病，很难说服他们再继续为国家出力干活，换到现在也是一样的道理，你要是手里有个百八十万的存款，每天下班撸串喝酒，还能有啥进取心，要是想办法让你在一二线城市买套小房子，每个月