看见八达轮胎公司的代表参与土地竞拍，关云天多出了一个想法，半年前，他们的王总想以原价购买昌达集团储备的土地，当时没有答应他，还让老王很生气，本来是关系不错的朋友，因为那件事没有如他所愿，现在还断了联系，这回正好让老王知道城市建设用地的价值。
不过，这件事让关云天也很疑惑，上次老王说他们公司准备自建住宅小区，要是仅仅建一处供自己单位职工居住的小区，也倒无所谓，如果八达公司并不像老王说的那样只是为单位职工解决住房问题，而是也要进入地产市场，关云天是绝对不愿看到那种情况出现的。
事实上，因为轮胎行业竞争越来越激烈，利润已经比鼎盛时期下降了一半多，加之环保投入很大，老王确实想把触角伸向其他领域，他声称的修建住宅小区，为单位职工解决住房问题只是个幌子，老王的真实想法就是想涉足地产市场。
即使自建住宅小区，也要让老王知道土地价格不菲，最终让他知难而退。八达公司虽然也有一定的实力，但他们的主业只有轮胎制造，跟昌达集团比起来，起码要差一个档次，关云天相信老王不会在土地价格上跟昌达地产公司硬抗。
第四轮竞价，昌达地产公司的代表把价格再往上增加了十万，另一家企业表示不再跟随，八达公司的代表到门外的走廊上打了个电话，回到座位后，举起了跟随的牌子。
主持人举起拍卖锤，高声说道:“现在还剩昌达地产跟八达公司参与竞价，请问你们是继续竞价，还是双方协商，以目前的价格共享土地资源”
昌达地产岂肯跟八达公司共享土地资源他们的目的是不想让其他企业染指富源县的房地产市场，关云天示意昌达地产的代表再把价格往上涨五万，八达公司的代表再次走到门外，看来又去打电话向他们的王总请示了。
果然，回到座位上，八达公司宣布不再跟进。
拍卖会主持人举起拍卖锤，大声宣布:“富源县第一次土地拍卖会圆满结束，经过五轮竞价，昌达地产公司最终获胜，他们拍得了本次挂拍的三宗土地。”
会场响起零落的掌声，这样的结果显然令其他四家参拍企业很失望，尤其是八达轮胎公司，他们应该是有备而来，怎奈碰到昌达地产这个竞争者，说啥也要把他们拒之门外，只能怨他们生不逢时了。
自此以后，通过林楠在国土局的同学透露出来的消息，只要有建设用地拍卖，昌达地产从未落下，而且每次都志在必得。
关云天跟城建局主管规划的杜副局长再次见面时，他又向对方打听城市规划用地，杜副局长调侃道:“关总，县城就这么大个地方，城区以内，
除了马路、公园和现有建筑物占据的地方，剩下土地都是你们昌达地产公司的了，如果还不满足，那就等着城区往外扩展，下一步就要规划城乡结合部了。”
为了囤积这些土地，昌达集团也是花费了数十亿资金，外人很不理解，有人发出疑问:昌达地产囤积这些土地，能挣出银行利息吗
同样的疑问，早在十来年前就有人提出过，那时关云天想涉足轮胎行业，正好赶上国际市场上天然橡胶价格处于多年以来的低位，经过分析判断，他甚至推迟了迈入轮胎行业的步伐，果断筹集资金，一举囤积了五万吨天然橡胶，在不到三个月的时间里，适时出手，净挣一点三亿。
眼下的情景似曾相识，县城里规划用于建设的土地，几乎被昌达地产公司通过竞价的方式囤积起来，其他打算涉足地产开发的企业，只能去城外发展了。
昌达地产开发的楼盘，一撞撞楼房的框架拔地而起，接下来要使用大量粉刷内外墙的辅助建材和门窗，在头两个楼盘，都是由一家名叫“绿源建材公司”的供应商供货，据说这家公司是一个熟人介绍过来的。
随着用量的不断增加，昌达地产常务副总老薛建议，这些辅助材料和门窗应该通过招标采购，关云天完全赞同老薛的建议，他还委托老薛全权负责辅助建材和门窗的招标事宜。
昌达地产公司组建了以薛建清为组长的建材采购招标小组，他们向多个建材生产和经营企业发出了投标通告，十余家企业领取了标书，招标小组将开标时间定在半个月以后。
开标那天，十三