不需再有过多深入交代，李之仅这一番话，就能让贝正彻底明白，今后的贝家应该如何取舍。
对李之而言，有了贝家这个最强大坐地户，至少可保证正清文绮堂今后货物运输的安全问题。
这样一来，自入海口始，内地部分有天柱山势力保驾护航，哪怕没有外贸部分的获益，只是正清文绮堂未来航运问题，就算是大体上解决了。
物流利益，较之商业经营利益同样不可小觑，一旦李之提前将此道垄断，只会给他名下各种涉及的不可或缺性，添加上重重砝码。
得到了李之指点，贝正知下一步该如何走动，才结束了这场为时许久的窃窃私语。
旁人这才有机会上前来讲话，说话的是另一位少尹李挺李乐容，“之前李先生不是提及了鹦鹉洲况大人命我在那里给李先生租下了一个大货仓，之所以没买下来，盖因那里在三镇之中地势最低，每年的梅雨季节，都会迎来洪水肆虐，一年里有三四个月，需乘船才可至那一地，除了过往淮盐、漕粮船只，客源很少的。”
李之点头表示理解，鹦鹉洲的街市都是沿长江而建，前面是港口码头，后面是湖泊洼地。
受长江流域副热带高压的影响，每年六七月份都会迎来梅雨季节，长江水丰，汉口便汪洋肆虐，陆地行舟，这使得鹦鹉洲一直人口稀少，发展缓慢。
但长江是当时的黄金水道，鹦鹉洲坐拥码头便利，江汉平原上的稻米便顺着长江运送到鹦鹉洲，那里就从一个名不见经传的小镇，一跃成为湖广漕粮的储存与转运中心，商贸之盛远超鄂州其他两镇。
而且，盐船过去是从产地直接运往各地销售，中途不设集散地，两淮盐商对湖广的运销，便是到汉口的鹦鹉洲为止。
汉口以远的销售，则是由另一批商人来接替，这样，鹦鹉洲便成为淮盐在其境外最大的周转码头。
因为汉江的关系，这条长江最大的支流，可直通秦岭南麓的陕西宁强，正清文绮堂的货物，自长安城运来此地十分便捷，
只是水患依旧是这里成为繁荣商业城镇的最大影响，暴雨终日，水溢，庐舍人畜淹没无数，就是鹦鹉洲除淮盐、漕粮之外，是那里的另一鲜明特征。
因而小岛上的居民很少，生活也是严重不便，所以李之对于况晏的安排很是理解。
“明日里我去看上一看，但水患不解决，也只徒具一个临时水旱码头的作用，想在那里兴办正规货运码头也是不得。不过，它的地理位置太重要了，长江以南北上货物均到此为止，称之为储存与转运中心，是再合适不过了。”
听到李之这样说，李挺笑道:“这一点的确毋庸置疑，虽说鹦鹉洲不似其他地方人丁兴旺，商铺连踵，倒也是商贾云集，帆樯林立，船上交易不分昼夜的贸易重镇。而且除了水患灾难，那里的水面极广阔，有内地少见的另番波澜壮阔！”
未过太久，况晏来到，“给你置办的货仓为鹦鹉洲沿江地势最高处，即使整个镇子因水灾淹没，那里也不会被涉及。而且仓库外有那里最宽的一条路，可供运货车马通行，旁边就是当地驻军，安全上也无问题。”
“居然还有驻军四面环江之地，并非战时，有什么可驻防的”孙思邈惊奇地问道。
“自然还是因为防洪，到那时也唯有军船往来方便些，渔民的小舢板那时候已派不上用场了。况且鄂州本来就是长江沿岸的政治、军事重镇，三国时期的东吴将这里立为国都和陪都长达四十几年，不是没有原因的。”
这一点李之倒是有些了解，唐朝中期后，鄂州不仅具有转运枢纽巨大作用，还因地理位置的紧要。险些成为大唐的命运转折之地。
安史叛军也看到了这一点，且为切断唐朝的这一经济命脉，
多次猛扑南阳，兵锋直接威胁鄂州，但唐将鲁灵拼死坚守，最终保全了江汉地区的稳定与繁荣。
“大舅，我听说这里有个八分山”
“是有此山，不过现时为佛家道场，与道教没什么关联吧”况晏很感奇怪，按说八分山仅是座不起眼的小山，为何远在长安城的李之知道它。
“我只是对那里的飞锡泉有些兴趣，故而有此一问。”
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