第70章 好孩子（加更求收藏求推荐）(第1/2页)
咸鱼想了想，最后也没邀请正弦来家里看动画片。
俩人看动画片有啥意思
要看就看羞羞的片嘛！
反正今年武藤老师也要出道了对吧
周六又是一天补习，下午结束之后。
咸鱼和正弦分开，想了想，叫了一辆小突突便往王陵村而去。
白神壕夫妻俩刚要吃晚饭，见咸鱼来了，便加了一双筷子。
咸鱼也不客气，吃得是满嘴流油，吸溜哈拉……
吃完饭，白神壕茶瘾又上来了，咸鱼无奈地陪他老人家在茶海边鼓捣了半个小时，方有时间坐下来说话。
白妈妈见俩人有事，便连忙到一边抱着电视追剧去了。
咸鱼瞥了一眼，哟，还是上古神剧《西游记后传》！
这部剧他可有印象，前世在网上被称作是绝世神剧，各种玩梗。
最著名的莫过于那句:“我还没出力，你却倒下了！”
还有那老是梗着脖子一个表情的孙悟空，左三遍右三遍前三遍后三遍上三遍下三遍不断重复的武打动作……
当然还有刘焕唱的那首最经典的片头曲《我欲成仙》，一个潇洒不羁的大圣形象。
毛阿珉唱的那首片尾曲《相思》，“最肯忘却古人诗，最不屑一顾是相思”，不屑相思终又相思。
啊啊啊，真是满满的童年记忆。
歌曲的旋律在脑子里转了一圈，白神壕的茶水也喝得差不多了，方眯着眼十分满足地坐到他对面:
“弦子，惦记那块地的事儿了吧叔就知道你是个心里装着事儿的好孩子！
哎呀，这润子昨天开学一走，家里还真是空落落的。
平时你要没事儿了，就多来跟叔坐坐。”
咸鱼连忙点头道好。
当下白神壕便把跟客运中心签的合同拿出来给咸鱼看。
合同也就薄薄的两页纸，主要就是双方的权利和义务。
那块地是国有土地，之前是旧站房，拆迁补偿什么的直接由客运中心搞定。
旧站房临街商铺那些租户有些合同到期，有些没到期。
到期的直接不再续租就完事儿了，顶多给个搬家空窗期的房租补偿，以后新盘建好后可以优先有租赁权。
没到期的就比较麻烦，不但得给人房租补偿，还承诺新盘建好后，可以获得不低于原有面积的商铺租赁权，免租金半年，半年之后按六成租金再收半年，从第二年开始恢复正常租金。
清空租户之后，客运中心负责拆迁、三通一平。
总的拆迁补偿和平整土地成本下来也差不多就是100多万。
而山水青城公司在签订合同一周内必须交付协议出让金的30%，也就是1200万元。
剩下的70%分两次付清，一次是在进场施工时，交付40%，一次是开盘之后一周内交付剩余30%。
前期的1200万，下周一就要转到客运中心账上。
而进场施工时的40%以及付给建筑公司的款子共约2500万左右，就必须要向银行贷款了，抵押物就是山水青城整个盘子的40%。
最后白神壕选定的是建行贷款，一是因为建行有自己专业的工程造价咨询业务捆绑打包，一是因为建行的利率也确实要比工行、农行稍微低一点。
而在开盘之后一周，山水青城公司便可用卖楼花的收入向客运中心支付剩余的30%以及偿还银行贷款了。
“刚想问白叔您呢，原来已经决定在建行贷款了。看来姜还是老的辣啊！”咸鱼看完合同，恭维道。
白神壕摆了摆手:“不说这些了。这几天我了解了一下现在的建安市场，发现成本真是越来越高啊。要赚钱，真是没别的办法，只能是在规划上多出点建筑面积了啊。”
咸鱼道:“您说的是，其实规划和销售一样重要，营销策略做好了，再加上有个好规划的话，其实这个盘咱们不愁不赚钱啊。”
白神壕点点头，伸手推过几张图纸:“你看下，这是我托人在省城规划设计院找的设计师，刚出的平面草图，看看有什么意见”
咸鱼接过来一张接一张地看，越看眉头皱的