“现在不行吗”孙美美也不客气。
“现在只有群众演员了，你想去明天来接道哥，让道哥带你去”陈天星便给陈道亮一个机会。
自然赢得没出过绯闻的陈道亮一个白眼。
“老张，你们可以啊都到楚州盖房子了”顾海龙也招呼道。
“嗨，瞎闹着玩的，十七，我就这么叫你吧，你也看了我们的楼盘，觉得怎么样”张老板谦虚。
“很不错啊，大师手笔还能错的了”陈天星就夸赞道。
“你也别说好话了，我们虽然第一次见面，但我觉得你十七不是凡人，咱们就摊开说话，成不成的两说，但成为朋友还是没问题的吧你想包销我们的楼盘”张老板也直接进入正题。
“不错，我看了你们的楼盘，对你们的小区很看好”
“十七，你这就是安慰我们了，苏小姐跟我们打过交道，以你的精明不会不了解到我的底细，就不用说好话了，杨子江地产已经放弃跟我们合作了，你们的楚江房产以前没有销售大批量新房的经验，本来我对这次合作不看好，但看到你十七，我倒是很期待你的意见”张老板也是人精，说的话让人很舒服。
“张哥也别抬举我，不错，我也是有了腹稿才约见张哥跟美美姐，我也不藏着掖着，你们的房子很不错，无论设计样式还是质量我都很满意，现在就是位置有点偏，但以后二期能打通到新河街，这就不是问题了，我也是直爽人，这个楼盘我们楚江房产包销，我也不知道你们有没有资金链问题，但我想如果能尽早回款肯定是好事，所以我们就签订半年的合同，我们还可以缴纳两百万的保证金，但我们也是有要求的”陈天星给众人续茶，不紧不慢说道。
“你缴纳保证金这是个什么说法你有什么要求说说看”张海有些不解，这年头主动送钱的还是很少见的。
“缴纳保证金当然是为了体现我们的诚意，我们的要求很简单，一是两期的房子我们都包了，只能有我们楚江一家进场，二是这个费用当然要提高一下，我们要两百，三是这个有些地方我建议你们改造一下，这个费用可以我先垫付，但事后你们要补偿”
张海点燃一根烟，思索陈天星三个要求的用意。
“第一个没有问题，但两百的费用是不是太高了，我们自己的利润都没这么多你想改建我们的小区我们的小区一期可都快建好了”张海想想问道。
“你们现在的心里价位是一千二一平是吧但我认为这个价格低了，目前夏口的大部分房子已经到了一千五，有几个地方甚至达到一千八，我知道那是商业闹区，但你这儿也不差，我认为定价到一千五不算高，我还给你们增加了一百的利润空间，要问为什么定这个价，等会我解释给张哥听；哪些地方要改造自然不需要动大格局，就是一个地方小打小闹，不会超过百万预算的”陈天星解释一番。
“美美，你认为如何”张海想想问孙美美。
“就让他们试试呗有了两百万保证金我们也不用回老家要支援了不是”孙美美也很爽快。
“好，我们就按这个条件来，咱们可以进入细节讨论了吧”张海老板也是个很爽快的人，也许是形势所逼吧
“张老板真是个爽快的人，我的三百万已经准备好了，两百万明天就可以转入贵方的账户；我们就进入细节讨论吧”陈天星也笑笑从一个包里面拿出一叠稿纸。
“这是你们小区现在的效果图，张老板看看像不像”陈天星首先摊开一张稿纸，是副水墨画。
“还真不错，挺像的”孙美美也凑过来，毕竟进入正式商业谈判流程了