里这时候下来几个人，就听着周倩坐前面掩唇惊呼一声——张斌抬头看过去，嘿然一笑，拍着大腿跟张文泉说道：“还真是巧咧，小周老师的男朋友与设计院的老王，跟渚江建设的朱总在一起呢……”
张文泉打眼看去，他不知道朱立认不认得他，他却认得中等身材、阔脸黑面的朱立——想挤进新县长的圈子里去，对新县长圈子内的主要人物不打听清楚，可谈不上合格——张文泉看着与渚江建设老总朱立一起下车来的青年，二十七八岁的样子，长得文质彬彬的，没想到这小子倒是有非同一般的艳福。
有这么个借口，自然是可以下车去找招呼，但是张文泉眯起眼睛，打量着坐车前排的周倩，看到她眼眸子里的神色闪烁，似乎犹豫着不大愿意下车。
张文泉与张斌对视而笑，没有说什么，也不动弹。
看到徐至过来，周倩心想她应该下车去打招呼的，却莫名的犹豫、莫名的退缩起来——不过她也没有能犹豫多久，徐至就朝这边看过来，隔着车窗显然是看到她的脸，露出诧异的神色，周倩只觉得头皮发麻，只得推开车门，问徐至：“你怎么也在这里啊？”
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沈淮正跟褚宜良握手，看到周倩从车里下来后颇为惊讶的跟一个随朱立穿马路走过来的青年打招呼。
沈淮隐约记得王卫成在他面前说过，周倩交了一个在设计院工作的男朋友，而朱立这次约他在这里见面，就是要谈市规划设计院出的市民广场设计方案。他心里想，这个看着文质彬彬的青年，大概就是周倩在设计院的男朋友吧？看人长相也端正，年纪轻轻能参与重要工程的设计项目，也算是有为青年。
不过，沈淮跟周倩谈不上“熟络”，自然也就没有什么立场能对周倩现在的生活表示关心，他只是朝朱立笑道：“我就约了你跟老褚在这里见面，陈桐这小子从哪里窜新浦来了，还跟你们混在一起？”
“西区现在不是要开始做规划建设吗？大型自选商场是西区必要的商业配套，这好事我不找陈桐找谁啊？”朱立说起陈桐出现在这里的缘由，笑道，“不过，这个小滑头，死活不松口，只愿意先在东片开家小规模的社区超市，说先试一下新城这边的商业容量……我说这小子没读过什么书啊，这词编出来一套一套的，把我跟老褚都唬住了。”
“街道中心那边，我把整个底楼都拿下来办超市，面积有两千平米，哪小了？”陈桐故作不服气的分辩道。
沈淮笑着轻敲了陈桐一记，说道：“老朱说你是小滑头，你就得认；我还没有见过老朱看错过人……”
与市里对翠湖北岸商圈改造工程差不多同步，鹏悦联商自选商场六月下旬开始试运营，迄今已近四个月的时间。
黄金地段，加上东华市近年来发育日渐成熟、而没有得到满足的商业需求，都使得鹏悦联商自试营业的那一天起，就证明了新型的商业模式在东华巨大的成功。
当然，更关键的也许跟北山鹏悦国际大酒店一样，鹏悦联商能在试运营期间就获得巨大成功，主要可能还是其在翠湖北岸商圈内没有其他竞争者有关系。
沈淮到霞浦任职之前，北山宾馆作为县政府招待处，就已经代表了霞浦县最高档的餐饮跟住宿水准，而实际上的软硬件配套设施，可能也就能达到星级酒店基本要求吧。
由此也可见霞浦的餐饮、酒店产业，整体处于什么水平。
北山鹏悦在原县招待处的基础之上，一下子投入八千万资金，照四星级酒店标准进行改造扩建，在霞浦县就找不到一家稍稍有丁点实力的竞争者。
而偏偏一年多来，新浦大量工厂、基建工程开展建设，经贸活动比之以前呈数十倍规模的活跃起来，那在高端餐饮及酒店、会务等消费市场突然爆发出来的巨量需求，要么到三十多公里外的市内释放，要么就只能释放到北山鹏悦国际大酒店里。
这也造成北山宾馆国际大酒店至扩建完成之后，近四百间客房，即使平时的入住率也极少有低于70%的，半年的营业额就直逼两亿。
换在其他城市，就算规模再大一些的五星级酒店，半年都未必有这样的业绩。
说到底就是没有竞争者。